8 (913) 913-12-22
Заказать звонок
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕСТВЕННОСТЮ АККРЕДИТОВАННЫЙ ЦЕНТР
«САНИТАРНО-ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ЭКСПЕРТИЗЫ И ЛАБОРАТОРНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ»

Предлагаемые услуги

главная картинка

Что такое санитарно-защитная зона (СЗЗ) и кому она необходима?

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) – специальная территория с особом режимом использования вокруг предприятий являющихся источниками выбросов вредных химических веществ, шума и других вредных факторов: промышленные предприятия, автотранспортные, СТО, АЗС, авто мойки, торговые комплексы и супермаркеты, объекты с газовыми котельными, склады, перегрузка пищевых продуктов, автостоянки и паркинги, и многие другие.

Постановление Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон" обязывает:

- установить санитарно-защитную зону предприятия при планировании строительства или реконструкции объекта капитального строительства для получения разрешения на строительство такого объекта;

- правообладателей объектов капитального строительства, введенных в эксплуатацию до дня вступления в силу настоящего постановления, представить в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (ее территориальные органы) заявление об установлении санитарно-защитной зоны с приложением к нему документов, а именно проект СЗЗ, Санитарно-эпидемиологическую экспертизу, протоколы лабораторных исследований.

Для действующих предприятий наличие санитарно-защитной зоны обязательно и ее отсутствие является грубым нарушением градостроительного и санитарного законодательства Российской Федерации. 

Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222 обязывает предприятия вносить данные о границах своей территории в Единый государственного реестра недвижимости,  и как следствие узаконивать размещение на этой территории своих или чужих объектив, сокращать границы территории, если в ней проживает население или расположены запрещенные объекты.

Чем грозит собственнику бизнеса отсутствие установленной границы санитарно-защитной зоны предприятия.

В большинстве случаев предприятия расположены недалеко от других предприятий, которые запрещается размещать в их санитарной зоне, часто рядом расположены жилые дома, парки, медицинские, образовательные и культурные учреждения, дачи. Собственники таких предприятий, владельцы жилых домов и дач, в соответствии с Постановления Правительства РФ от 3 марта 2018 г. N 222, имеют право обратиться в Органы Роспотребнадзора по изменению границ территории Вашего предприятия, то есть,  лишить Вас на законных основаниях располагать здания и производства на данном земельном участке, в случае если у Вас отсутствует установленная санитарно-защитная зоны предприятия.

Для действующего объекта наличие СЗЗ обязательно, а строящийся – невозможно ввести в эксплуатацию законным образом. Если в границах СЗЗ такого предприятия расположены жилые дома, зоны отдыха необходимо или сократить нормируемую СЗЗ, или перенести предприятие в другое место, или расселить жилье, попадающие в границы СЗЗ.

Как установить границы санитарно-защитной зоны.

Собственники предприятий обязаны установить размер СЗЗ и нанести на публичную кадастровую карту ее границы, или сократить СЗЗ до контура объекта, что возможно только после получения разрешения Роспотребнадзора.

Санитарно-защитная зона – оформляется путем внесения границ предприятия (координат характерных точек этих границ в системе координат) в Единый государственного реестра недвижимости на основании санитарно-эпидемиологического заключения, выданного Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

К заявлению об установлении или изменении санитарно-защитной зоны прилагаются:

а) проект санитарно-защитной зоны;

б) экспертное заключение о проведении санитарно-эпидемиологической экспертизы в отношении проекта санитарно-защитной зоны, выданное аккредитованным Органом инспекции.

в) протоколы лабораторных исследований (для действующего объекта)

г) оценка риска по вредному воздействию на человека (для предприятий I-II класса санитарной опасности).

ООО АЦ "Экспертизы и лабораторные исследования" подготовить необходимый пакет документов для получения санитарно-эпидемиологического заключения в Роспотребнадзоре.